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降低成本两招

发布日期：2020-10-20 01:34:18 浏览次数：246

如果说

的建设成本就像一匹难以驯服的野马，那么招标采购就好比是马头上的缰绳，让它立马听话。
中建五局第三公司淮前209国道路面项目部尝到了招标采购的甜头。今年8月开工以来，他们仅通过劳务招标就节约了近20万元的成本。
劳务招标
三家公司中标路面工程合同额3200万元，施工路段长，环境复杂。为了满足业主对工期的严格要求，尽可能降低工程造价，招投标成为他们唯一的选择。
路面施工需要多种劳动力队伍，三家公司的项目部采用招标方式。比如其他建设单位的单价是2.5元/平方米。经招标，三家公司的中标价格为1.8元/平方米，机械设备和刀具由劳务队伍提供。仅此一项就节省了12万元。签合同后，选择团队
。第三公司项目部所有合同由项目经理协商、起草和签署。合同条款应尽可能详细。其中，违约责任的追究尤为具体，具有可操作性。同时，要求所有分包商和材料供应商在签订合同时缴纳1万至5万元的履约保证金。规定：每月只支付工程款和材料款的85%，其余15%计入履约保证金。合同履行完毕后，可以一次性结算。在合同履行过程中，除赔偿外，劳务、材料供应商将根据具体损失支付一倍以上的违约赔偿金。
采购材料打破封锁
路面施工，材料成本是大头，特别是对砂石，有特殊要求。
业主指定第三公司怀前项目部搅拌站施工现场后，项目部对周边区域进行了检查，发现有9个砂石料场能够满足运距和质量要求。然而，这9个砂石料场的业主早已相互勾结，统一口径和价格，将单价提高到每立方米38元。这是三家公司无法接受的价格。据他们调查，每立方米34-35元的价格比较合理。
为了打破他们的价格垄断，第三公司项目部决定另辟蹊径，自建采石场。通过与当地政府协商，将土地征用，再由先前合作的采石场业主提供资金、设备、技术和人员在当地进行开采。收购价为28元/立方米，打破了当地砂岩领域的垄断。然而，这两个工地的日产量只有500立方米，而工地需要1800至2000立方米。项目部互相突破。项目部可以通过预支的方式将两个采石场提前签订合同。同时，其还宣布，未与三家公司签订供货合同的采石场将实行交通管制，即今后不希望通过三家公司的施工路段运输砂石。这是一个杀手，让其余的采石场老板都乖乖地签了合同。经协商，砂石平均价格为32.2元/立方米，比预期价格低1.7元，成本降低20多万元。

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