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建设工程施工合同都有什么特点

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-11-05 13:22:15 浏览次数:307

  建筑工程施工合同,又称建筑安装工程合同,是承包人进行工程施工,发包人支付价款的合同。建造合同的当事人是建设单位(发包人或者发包人)和建设单位(承包人或者承包人)。双方都是平等的民事主体。施工合同是建筑工程合同的主体合同。它具有建设工程合同的基本特征,并具有以下特点:

 

  (1)合同标的的的特殊性;

 

  建筑合同的主体是建筑产品,与其他产品相比,建筑产品具有固定性、形状巨大、生产流动性强等特点,单件、生产周期长等特点。这些特点决定了施工合同的特殊性。

 

  (2)合同内容复杂。

 

  由于建造合同的特殊性,合同涉及多方面,涉及到各种主体及其法律、经济关系。这些方面和相互关系要求施工合同内容尽可能详细,导致施工合同内容的复杂性。例如,施工合同除一般合同内容外,还应规定安全施工、使用专利技术、发现地下障碍物和文物、工程分包、不可抗力、工程变更、材料设备的供应、运输和验收等。

 

  (3)合同履行期长

 

  由于施工期长,必要的施工准备时间、竣工结算和保修期,施工合同的履行期是长期的。

 

  (4)严格合同监督

 

  由于施工合同的实施对国民经济发展、人民的工作和生活产生了重大影响,国家对施工合同实施了非常严格的监督。在施工合同的订立、履行、变更和终止的全过程中,除要求合同当事人严格管理合同外,合同主管部门(工商行政管理机构)、建设行政管理部门、金融机构,等应严格监督施工合同。

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