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---- 招标编号：SCKR-2021GY-001-ZSZB
开标时间：2021-02-04 招标人：贵州高投服务管理有限公司
资金来源： 其它
招标公告
遵义服务区连廊门店美食城招商项目
（招标编号：SCKR-2021GY-001-ZSZB）
1. 招标条件
遵义服务区连廊门店美食城招商项目招标人为贵州高投服务管理有限公司，该项目已具备招标条件，现对遵义服务区连廊门店美食城招商项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招商项目概况
本项目为兰海高速贵遵段遵义服务区G75贵遵段1222+300双向连廊整体门店，遵义服务区位于遵义市红花岗区忠庄镇，距离遵义南收费站2.2公里、马家湾收费站8.3公里；遵义收费站6.8公里、遵义北收费站11.8公里。随着城市的发展，服务区现所处区域已在城区范围内，侧邻碧桂园小区仅390米、吾悦广场仅450米。经营合作模式均为：保底收益+提成收益，本次将连廊区域统一整体改造招商。
2.2 招标经营区域及经营业态
2.2.1经营区域范围：
位置
服务区
区域范围及面积
合作经营期限
G75兰海高速贵遵段
遵义服务区（双侧）
详见第五章合作经营要求
3+2年
2.2.2经营范围：遵义服务区连廊门店美食城。
2.2.3经营面积及装修面积：经营面积约380㎡和装修面积约1400㎡及要求，详见招标文件。
2.2.4中标单位如需在服务区红*域标注范围外的区域拓展经营及使用范围的，需提交具体方案报招标人审核通过后，方可实施。
2.2.5招标方有权根据发展需要，在服务区引入其他经营业态，并增建经营和管理用房。
2.3 经营期限、模式
2.3.1项目经营期限均为合同约定的筹备期截止之日起3+2（五年）模式（不含筹备期）（前三年含税营业额合计需达到800万元且达到招标方考核办法相关要求，可签订后续两年合同）；筹备期为：签订合同之日起90日历天，筹备期为中标人对服务区进行装修、布置、储备物资等至正式营业时间。
2.3.2合作模式为：保底收益+提成收益（注：提成收益=当年含税总营业额×提成比例-保底收益）。
2.3.3保底收益及提成收益
保底收益为：无论中标方每个经营年度经营收入为多少均需向招标方支付的收益；
提成收益为：服务区含税总营业额乘以中标方中标的提成比例减去年度保底收益（即当年含税总营业额×提成比例-保底收益）。
注：当提成收益为负数时，仅收取全额保底收益，若为正数时，必须在年底补交相应的提成收益。
2.4 合作经营退出机制
招标方将以前三年作为*个考核周期，后两年为合约续签周期，对中标方提成收益情况进行考核。若前三年含税营业额合计未达到800万元，招标方有权终止合同，一切损失由中标方自行承担。
注：因自然灾害、不可抗力因素或政府部门采取封路措施或服务区进行改造，导致中标方无*常经营，中标方提供相应佐证材料，招标方、中标方根据实际情况协商解决。
3. 投标人资格要求
3.1 具有独立的法人资格，法人的组织*、税务登记证、营业执照（或三证合一后的新版营业执照）合法有效；
3.2 近三年内无重大违法记录；
3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2019年度经会计师事务所审计的财务会计报表，具体要求见投标人须知前附表。
3.4 具有依法纳税的良好记录，近6个月依法纳税缴纳证明；
3.5 具备履行合同所必须的能力（提供承诺函，格式自拟）；
3.6本次招标不接受联合体投标；
4. 招标文件的获取
4.1 购买招标文件时间:请于2021年1月 15日9时00分至2021年1月 21日17时00分（节假日不接受报名）。
4.2 招标文件售价:每套500元人民币（含电子文档），售后不退。
4.3 购买文件时需提交资料：①提供有效的营业执照副本复印件加盖公章、②法定代表人参加报名的应携带本人*及法定代表人身份证明复印件并加盖公章；授权委托人参加报名的应携带*及*、授权委托书（原件）并加盖公章。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年02月04 日14时00分
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7. 其他
未尽事宜详见招标文件，关于疫情防控要求详见附件。
8. 联系方式
招标人：
贵州高投服务管理有限公司
2021年 1月15日
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联系人：徐先生
手机 ：13011885531
邮箱 ：toubiaobu88@126.com
