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地热采暖介质是水，采暖就是靠吸收水里的温度达到蓄热并且对环境进行热辐射。矿物质，钙、镁离子就是水其中的成份*，供回水温度的变化会产生钙镁离子垢附着在管路内壁上，另外集中供暖系统外网管道中的生物粘泥、杂质、水垢、铁锈、污染物、等杂质进入各户，存积在地热管内也就造成地暖管内壁结垢的另外一个主要因素。
地暖管路内壁材料：地暖的管材是有张力伸缩性的，而且地暖管内壁非常光滑，水垢很难吸附到管材内壁，水垢是硬的，但就像我们的牙齿上会有牙渍一样，在光滑的地方时间久了也会附着水垢。
地暖的水温：地暖的水是一直在管道里面的，但是地暖系统的水温在60℃左右，离易结水垢的90℃以上高温还差很多。但是这样的温度恰好适合一些藻菌的繁殖，会形成一定规模的生物黏泥，生物黏泥就会附着在管路内壁上。
地暖是封闭式环境：地暖整个系统为封闭运行，里面的水也是循环水，水中可能会带有泥沙和淤泥，长期运行后会在管路的各个转接口结垢，影响系统运行的效率，增加能耗。因此管是否会结垢、定时的清洁、换水才是重要的。
据有关资料统计，在采暖过程中地热管内壁没增加1毫米污垢，就会使环境温度降低6度，这不仅影响了正常温度，而且也造成了能源的浪费。继续使用就会造成管路堵死。甚至造成需破坏地面、拆除或更换地热管路系统方可解决，会给地暖用户造成财产损失及生活不便。
假如地暖中的水锈得不到管用地保洁，时间长了便会使地暖系统显露出来故障，导致地暖系统产热散热性能越来越差甚至于没有办法散热。所以，对地暖施行保护和保护调养就十分有不可缺少了，那里面，对地暖管路施行清洗，能够保障管材的令人满意散热效果，继续往前保证地暖系统有更长的运用生存的年限。
为了让地暖能够维持好的取暖效果，能有更长的运用生存的年限，用户应当注意对地暖施行保护和保护调养。而对于地暖系统的保护调养，较为关键的就是对地暖管路的清洗。