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---- 招标人：融通农业发展（武汉）有限责任公司
资金来源： 其它
一、场次信息
场次名称
农发（武汉）公司流标项目土地租赁项目
报名结束时间
2021-3-25 17:00:00
限时竞价时长
5分钟
竞价时间
2021-3-29 14:00:00至
2021-3-29 16:00:00
保证金缴纳
截止时间
2021-3-28 14:00:00
踏勘时间
2021-3-06 14:00:00
至
2021-3-25 17:00:00
2021年3月29日
（当常规竞价时长截止将进入竞价限时“5分钟”倒计时，竞价人在此时间内可无限次出价，如有竞价人出价，时间自动重置；限时内无人再次竞价，限时倒计时截止即确定竞价结果。）
二、资产包信息
包件号
资产部包名称
土地面积
（亩）
具体产品/项目类型
年租金
（元）
*低加价幅度（元）
计划租赁周期
竞价保证金（元）
1
南泥湾2021年*批第1包
296
水稻种植
180000
100
1年
36000
2
南泥湾2021年*批第2包
361
设施农业、一年期作物种植
300000
100
1年
60000
3
南泥湾2021年*批第3包
53
一年期作物种植
6360
100
1年
1300
4
渭南基地管理公司2020年农业土地租赁项目第三批第3包
2401
农作物种植
480200
100
3年
96000
5
渭南基地管理公司2020年农业土地租赁项目第三批第4包
1000
农作物种植
200000
100
3年
40000
6
渭南基地管理公司2020年农业土地租赁项目第三批第5包
1804
农作物种植
360800
100
3年
72000
7
渭南基地管理公司2020年农业土地租赁项目第三批第6包
1680
农作物种植
336000
100
3年
67200
8
渭南基地管理公司2020年农业土地租赁项目第三批第8包
100
一年期作物种植
20000
100
1年
4000
9
孝感分公司2020年第三批农业土地租赁项目第1包
81.76
农作物种植
36792
100
3年
7400
10
孝感分公司2020年*批13包
40
水产养殖/蔬菜种植
14000
100
1年
2800
11
潜江分公司2020年第三批非农土地租赁项目第3包
1.2亩场地，180平房屋
加工厂
8800
100
1年
1760
12
渭南基地管理公司2020年第三批非农土地租赁项目第1包
80亩场地，4900平房屋
休闲民宿、采摘观光项目、物资堆放
265000
100
5年
53000
13
黄陂基地2020年第三批非农土地租赁项目第1包
15
物资堆放
138500
100
1年
27700
14
孝感分公司2020年第三批非农土地租赁项目第2包
10
物资堆放
171300
100
2年4个月
34260
15
孝感分公司2020年第三批非农土地租赁项目第3包
10
物资堆放
171300
100
4年10个月
34260
(一)资格条件
第1包-第10包：
1.竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体（涉农实体是指是农垦企业、种植企业、
养殖企业、农科院所、农业合作社及养殖合作社等涉农实体），且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。
2.本次报价允许个体工商户参与（经营范围限于与农业生产经营相关的项目。其中，农业是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业）。
3.本次报价允许自然人参与（自然人参与竞价，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，须提供由*出具的征信记录及*机关出具的无犯罪证明）。
4.本次竞价不接受联合体。
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人主体，不得同时参加同一包的竞价活动。
6.参与本次竞价前三年内无重大违法记录。需提供书面承诺并加盖公章。
7.竞价人应当资信及信誉良好。
8.竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人。（竞价人自行通过“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）
9.竞价人（包括自然人）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，否则将不具备此次竞价资格；
10.竞价人不得存在欠缴招租人租金的行为竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网 http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准），因竞价人原因与招租人产生重大经济*或案件的，不得参加此次竞价活动。
11.法律、行政法规规定的其他条件
第11包-第15包：
1.竞价人是非外资独资且非外资控股的在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。
2.本次报价允许个体工商户参与。
3.本次报价允许自然人参与（自然人参与竞价，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，须提供由*出具的征信记录及*机关出具的无犯罪证明）。
4.本次竞价不接受联合体。
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人主体，不得同时参加同一包的竞价活动。
6.参与本次竞价前三年内无重大违法记录。需提供书面承诺并加盖公章。
7.竞价人应当资信及信誉良好。
8.竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人。（竞价人自行通过“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）
9.竞价人（包括自然人）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，否则将不具备此次竞价资格；
10.竞价人不得存在欠缴招租人租金的行为竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网 http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准），因竞价人原因与招租人产生重大经济*或案件的，不得参加此次竞价活动。
11.法律、行政法规规定的其他条件
(三)竞价文件的获取
1.竞价文件获取时间：2021年 3 月 5 日至2021年 3 月 25 日。
(四)递交截止时间及方式
1.竞价人在2021年 3 月 25 日18：00前
年 3 月 28 日14:00前缴纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
(五)竞价时间
1.竞价起始时间：2021年 3 月 29 日14：00
2.竞价截止时间：2021年 3 月 29 日16：00
3.方式：网络竞价
(六)重要提示
1.竞价人自行联系踏勘（附件《租赁项目计划招租分包表》中有联系人及电话），并签订《现场踏勘确认书》，一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。
2.本次竞价共分农业10个分包，非农5个分包，对各竞价人参与分包数量及获得成交资格数量不做限制。
3.承租人应当自主购买农业和相关商业保险，因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或者*租金。承租人如有购买农资、农机、农技服务及农业保险等需求，招租人具备条件且提供的价格不高于市场平均价格时，承租人应优先选择招租人提供的相应资源及服务。
(七)业务咨询
对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。
招租人：融通农业发展（武汉）有限责任公司
(八)业务监督
本文件*终解释权归融通农业发展（武汉）有限责任公司。
五、竞价须知
第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、*所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
第六条 竞价人注册平台后应妥*保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。
第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的*高报价方。
第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
第十四条 竞价人应对提交的主体*和相关报名资格材料的*实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。
第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。
第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，可在确定成交人之日起十五个工作日内原路退回。
第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不*或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
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