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---- 招标人：北京融通天泰宾馆有限责任公司
资金来源： 其他
天健宾馆临街北侧房产招租项目（第三次）-招标公告
(招标编号：TC200F0BX)
招标项目所在地区：北京市
一、招标条件
本天健宾馆临街北侧房产招租项目（第三次）（招标项目编号：TC200F0BX），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他，招标人为北京融通天泰宾馆有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：188万元 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
1、竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人主体或非法人组织，自然人、个体工商户不具备此次竞价资格；
2、竞租人的注册资金要求:200万元含以上。
3、本次竞价不接受联合体；
4、竞租人应当资信及信誉良好；
5、竞租人近三年内（竞价截止时间之前）在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；
6、竞租人近三年内（竞价截止时间之前）在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人记录；
7、竞租人近三年内（竞价截止时间之前）在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；
8、竞租人没有未结的拖欠*法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询结果为准；需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉及拖欠*法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）；
9、具有依法缴纳税收的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录，若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录)；
10、具备生产经营的基本条件，参加本项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录、符合法律、行政法规规定的其他条件声明函；
11、法律、行政法规规定的其他条件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2021年03月01日09时00分00秒---2021年03月09日12时00分00秒
递交截止时间：2021年03月09日12时00分00秒
六、开标时间及地点
开标时间：2021年03月09日12时00分00秒
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（3）*明文件递交时间：自公告发出起-2021年3月9日12:00（北京时间）。
本项目无开标流程，公告中开标时间指：*明文件的提交截止时间。
4.竞价保证金的缴纳
（1）竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
（3）保证金缴纳截止时间：2021年3月11日12:00（北京时间）。
5.竞价保证金的退还
（1）通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
（2）未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
（3）承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日退回。
6.其他：
周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。
7.重要提示
竞价人自行联系踏勘，一旦报价则视为竞价人已经充分了解标的物的数量、质量、规划、构成等全部情况，自动承诺对标的物无异议，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。
8.现场竞价
（1）成功报名及按要求缴纳竞价保证金的竞租人通过登陆本人账号在电子商务租赁平台递交电子报价。
（2）竞价时间：2021-3-12-14:00:00（北京时间）至2021-3-12 15:00:00（北京时间）。
（3）常规竞价时长：55分钟，限时竞价时长：5分钟。
（4）本次竞价共分1包，对各竞租人参与分包数量及获得成交资格数量不做限制。
（5）本项目设置了*低成交价，若竞价场次结束后*高出价未达到*低成交价，该场次将按照流拍处理。
10.竞价须知
（2）竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、*所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
（9）互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。
（10）竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。
（11）报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的*高报价方。
（12）竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
（13）报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
（14）竞价人应对提交的主体*和相关报名资格材料的*实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。
（15）竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。
（16）交易结束后竞价保证金的处理方式。
①成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
②未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的10个工作日内退回。
（17）竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
①成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
②不*或者未按期付清款项的；
③以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
④采用、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
⑤其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
11.项目概况：
（1）本次招租项目共计1个。具体情况如下：
包号
建筑物
名称
地理位置
出租面积
（平方）
拟出租用途
*年年租金底价（元）
计划租赁周期（年）
免租装修期（天）
租赁使用费缴交方式
加价幅度（元）
总价加价
竞价保证金
（元）
踏勘联系人
备注
1
天健宾馆独立院内临街北侧独栋商铺1
840
商业、办公等（酒店除外）
1880000
5年
无
季度交
100000
190000
孙清伟
13910031251
（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，租金不涨幅，年度租金价格按竞得价确定。
（3）租赁履约保证金收取：租赁履约保证金按不低于首年租金的25%收取。
（4）竞租人的注册资金要求人民币200万元（含）以上（非法人组织、党政机关、事业单位，公益性团体，报社杂志社及分支机构等除外）
12.项目现场情况介绍
（1）项目基本情况：天健宾馆
（2）地块条件：项目位于北京市西城区，天健宾馆空余房产,1991年完工，主体为钢筋混凝土结构，地上建筑物3层，建筑面积为1680平米，属于商业服务性质，北侧之前承租方为一农产品公司。空房房产位于北京市核心西城区的西单位置，且为临街房屋，交通相当便利，属商业办公的繁华地段，地理位置佳。
（3）项目地址：天健宾馆西四南大街62号
（4）地块区位：项目坐落在西单北侧，周边是集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身、文化、办公、旅游等多功能于一体的现代化核心商业中心区域，旅游景点，商业配套齐全，地理位置优越。
九、联系方式
招标人：北京融通天泰宾馆有限责任公司
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联系人：徐先生
手机 ：13011885531
邮箱 ：toubiaobu88@126.com
