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资金来源： 其他
公告期:2021/2/27 至:2021/03/03
“祥诚新苑”住宅物业项目，由天津市宏佳安居建设有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：经济适用房。
2.本项目坐落地址：天津市北辰区延吉道与科峰路交口西北侧。
3.本项目物业管理区域四至范围：东至：科峰路、延吉道；南：延吉道、规划预留地；西：盛仓南道、规划预留地；北：盛仓南道、科峰路。
4.本项目总用地面积：19600平方米
本项目总建筑面积：63196平方米
本项目建筑面积（即招标面积）：48196平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积48196平方米（其中高层住宅43545平方米、配套公建4651平方米）。
地下建筑面积构成为：15000平方米（其中地下*14000平方米、设备用房1000平方米）。
本项目的建筑密度为27%；本项目的容积率为2.46；本项目内共7栋建筑物（其中5栋25-29层的高层住宅、2栋3层的配套公建）；项目总户数665户。
5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积7855平方米。
6.停车场库：
机动车停车位数量共431个，其中地上机动车停车位43个，地下机动车停车位388个。
7.开发建设分期情况：一期。
8.项目竣工时间：2021年6月30日。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2021年2月27日——2021年3月3日17：30领取招标文件【拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至并及时通知
中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前送达。
1.登记表（原件一份，加盖企业公章；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备高层住宅类型物业管理经验、单体项目管理面积4.3万平方米以上住宅类型物业管理经验。
9.投标人具备工程师1名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）8名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）4名；中华人民共和国*书【建（
构）筑物消防员】8名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2021年3月25日9:00。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
报名前邮箱:zbbm66@126.com获取投标报名表。
联系人：高先生
手 机：18519272310
邮 箱：zbbm66@126.com
