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联系人：徐先生电话：130 5123 8215
资金来源： 其他
公告期:2021/2/4 至:2021/02/08
“领创科技中心”非住宅物业项目，由天津北科置业有限责任公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：商业
2.本项目坐落地址：天津市北辰区大张庄镇双勤路与和满道交口西北侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东：双勤路、和满道、南：双裕路、和满道、西：双裕路、和厚道、北：和厚道、双勤路
4.本项目总用地面积：46782.7平方米
本项目总建筑面积：68878.57平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积56139.24平方米(其中商业56039.24平方米、配套公建100平方米)
地下建筑面积构成为：总建筑面积12739.33平方米（其中地下*5172.09平方米、设备用房1032.06平方米）
本项目的建筑密度为31%；容积率1.2；本项目内共含建筑物25栋（全部为3-11层的商业）；项目总户数为67户。
5.绿化指标：绿化率20%，绿地面积9356.54平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位570个，其中，地上停车位255个，地下停车位315个。
7.开发建设分期情况：一期
8.项目竣工时间：2020年8月31日。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2021年2月4日——2021年2月8日17：30领取招标文件【拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至邮箱并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前送达天津市。
1.登记表（原件一份，加盖企业公章）；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴）。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备商业类型物业管理经验，单体项目管理面积5万平方米以上商业类型物业管理经验。
9.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2021年3月2日9:00，递交地点为：天津市
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
报名前请发邮件获取报名表（zhaobiaobu66@126.com）
联系人：徐先生
手 机：130 5123 8215
邮 箱：zhaobiaobu66@126.com
