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多层住宅地基不均匀沉降的原因及防治措施

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-10-20 02:14:19 浏览次数:266
20世纪90年代以来,住房建设和其他领域一样,在改革和搞活经济的驱动下取得了良好的成绩,人民生活条件进一步改善。然而,在一些建筑物中,仍存在一些常见的质量问题,如地基不均匀沉降、墙体渗水、屋面渗漏、管道泄漏、下水道堵塞等。本文论述了上海青浦地区地基不均匀沉降的原因及处理措施。上海青浦地区Strawberry属于软土地基,多层住宅沉降较大,常出现沉降不均匀沉降。当沉降达到一定限度时,建筑物底部门窗洞口转角处出现斜裂缝或八字裂缝,少数裂缝可发展到二、三层。大多数裂缝出现在建筑物完成后不久,随着时间的推移而增加,并且在地基沉降后不会改变。
地质钻探报告的真实性对多层住宅的沉降影响很大。工程地质报告应正确反映土层、地下水和土工试验的性质,根据设计要求对地基进行评价,并对设计和施工提出一些建议。如果地质报告不真实,会给设计人员造成分析判断错误。在以往的地质钻探中,有的钻孔或深度不到位,有的抄袭相邻地质报告,有的甚至出具虚假报告,给施工单位造成了巨大的经济损失。
设计也有一些原因。多层住宅的单栋建筑太长,平面图形复杂,层高和荷载的高度差明显不同,地基土的压缩性差异很大,或者地基处理方法不同,沉降缝没有设置在合适的位置。地基刚度或整体刚度不足,不均匀沉降较大,下层开裂。设计粗心大意,计算不认真,有些不做计算,抄袭其他建筑的基础和主要设计。
建设原因。墙体砌筑时,砂浆强度低,灰缝不饱满。砌砖不当,多穿缝,碎砖集中使用。拉筋未按规定标准设置。墙的挡土榫违反规范要求。等待。
地基不均匀沉降防治措施
(1)从钻井报告入手,确保其真实性和可靠性
地质钻探报告是一门特殊的科学,绝不能弄虚作假。钻井报告是设计人员的主要设计依据。要提高地勘人员的业务水平、政治素质和职业道德素质,增强责任心,使钻探报告真实可靠。
(2)从设计出发,采取多种措施,提高多层住宅的基础刚度和整体刚度。
施工措施。多层住宅的平面造型应简洁、规整、整齐,尽量避免形状复杂、阴角过多,避免建筑物出现明显的高差或荷载差。在软土地区,不同高度或荷载的建筑物更容易发生裂缝,尤其是高、低、轻的建筑物,当重型构件连接在一起,不设沉降缝时,容易发生裂缝。
设置沉降缝。多层住宅建筑的长度应控制在55米以内;对于长住宅,应在适当的位置设置沉降缝;对于平面形状复杂,或高差和荷载相差较大的,应在转角处设置沉降缝;沉降缝应设置在沉降缝处设置在地基土压缩性差异较大的地方或地基处理方法中,沉降缝应设置在同一位置。
考虑相邻建筑物的影响。建筑物荷载不仅引起建筑物地基土的压缩变形,而且由于基底压力的扩散影响,在相邻范围内产生土层的压缩变形;这种变形随着相邻建筑物间距的增大而逐渐减小。干软地基的压缩性很高。当两个建筑物之间的距离很近时,相邻建筑物就会倾斜或损坏。
结构措施。控制建筑的纵横比。长高比是保证砌体承重结构刚度的主要因素。反之,如果长度与高度之比限制在一定范围内,则对地基的不均匀变形有较大的调节能力。实践证明,当建筑物的长高比控制在2.5~3之间时,可减少建筑物的相对弯曲,不易开裂。
纵横墙合理布置。承重结构墙体是建筑物变形的主要受力构件,具有调节不均匀变形的能力。纵横墙的布置对建筑物的整体刚度有很大的影响。如果纵墙穿过,横向墙密集分布,它就像一个具有许多肋和较大刚度的深梁,地基沉降是相对均匀的。为保证建筑整体刚度,砌体承重结构的纵横墙应尽量连接,横向隔墙间距不宜过大,一般不大于建筑宽度的1.5倍。
设置圈梁。在建筑物墙体中设置钢筋混凝土圈梁的主要作用是增强建筑物的整体性。在一定程度上可以防止或减少裂缝的发生。即使出现裂缝,也能防止裂缝的发展。多层板房
。屋顶板必须是现浇钢筋混凝土结构,多层住宅的基础和主要结构必须用商品混凝土浇筑和捣固。
地基和基础措施
(1)多层住宅的基础设计必须注重变形值的控制,设计单位必须检查地基的最终沉降和偏心距。地基最终沉降量应控制在《上海地基基础设计规范》(1999修订版)规定的限值内。艺龙网的形状复杂,纵向刚度差,地基最终沉降量必须在15mm以内,偏心率控制在15~30%以内。
(2)自然地基不能满足建筑物沉降变形控制的要求时,必须采取技术措施。一般可采用预制钢筋混凝土短桩。
(3)同一建筑物应采用同一类型的地基,并放置在同一土层中。
(3)从施工入手,切实提高施工质量。
1、砂浆品种和强度等级必须符合设计要求。影响砂浆强度的因素有计量不准确,原材料质量主要变化;增塑材料(如石灰膏)稠度不准确,影响入渗量;砂浆试块的制作和维护方法不当。解决办法是:加强原材料的现场验收,禁止不合格材料用于建筑工程。计量器具应进行检测,计量工作应有专人监护;石灰浆调至标准稠度12cm后称量,或实测实际稠度后换算。
2、砖的种类和强度必须符合设计要求,砌体形式必须根据待建部位的力学性能和砖的规格确定。一般采用一顺一顶、上下砖错缝的砌筑方法,大大提高了砌体墙的整体性。使用半砖时,半砖应分散在墙内,并应满足搭接1/4砖长的要求。
3、拉筋设置正确。砖墙砌筑前,拉结筋应按标准预先加工,以免工人随意取筋;使用前,操作人员应进行技术交底,一般在墙0.5m预埋3根0.5m拉筋,伸出墙外0.5m,上下间距0.5m,抗震构造柱预埋长度1m,半砖墙一根,一砖墙二根。考虑到水平灰缝为8-12mm,为保证水平灰缝的饱满度,拉筋选用Φ6.5mm。
4、不得任意留直榫甚至暗榫。如果构造柱的榫卯不规范,将直接影响墙体的整体性和抗震性能。为此,必须加强对操作人员的教育,不得影响质量;为保证构造柱的榫卯高度,不得超过五皮砖、三皮多孔砖的标准;墙角和抗震设防区不得留直榫;严禁在任何情况下离开阴榫。
5、加强多层住宅的沉降检测。施工期间,施工单位必须按设计要求和标准埋设专用水准点和沉降观测点。主体结构施工阶段,各结构层沉降观测不少于一次;主体结构封顶后,沉降观测不少于每2个月一次。监理单位必须进行检查和复验,并将数据列入工程质量评定内容。
关键词: 地基 多层 住宅 原因

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