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精装房频陷质量门住宅精装新国标将出台

发布日期：2020-10-04 03:34:06 浏览次数：277

装修是件麻烦事，对于那些怕麻烦又经济条件较好的人来说，买精装房是个不错的选择。不过，购买精装修房，并不代表百分之百完美。

3月底，中国建筑装饰协会人士透露，《住宅精装修强制性质量标准》有望年内出台。南京市高级房屋督察龚廷喜说，精装房装修的问题和单户装修的常见问题一样。人工操作中存在一些不可控制的因素，这些因素还受特定时间和地理环境的影响，如果更换设备类型，则意味着住宅质量的变化，因此我们应该检查被替换设备的品牌与合同的差异，再考虑施工质量验收。&如何有效验收精装房

据房屋验收人员介绍，不少精装维修房声称房屋不仅装修精美，还赠送电器，让顾客拎包入住。消费者购买的房屋装修与样板房相同；。事实上，可能是地面上大理石有很多裂缝，甲醛严重超标，墙面和地板装饰潮湿，设计风格与样板间大不相同&hellip；&hellip；

"；样板间的装修非常吸引人，就像进入高级酒店一样，样板房是很多消费者的直接感受，但拿了房子后的“错产品”却让他们感觉上当了。叶女士在城东购买了一套房170平方米的精装房后发现，与样板房相比，送房不仅减少了北洋露台的面积，而且还降低了卫生间洗脸台的高度。就连主卧的墙纸也被国产仿制品的优质进口壁纸所取代。

南京市装饰协会秘书长孙建社提醒，业主首先要检查精装修房内各种强弱电线路。用万用表检查各插座是否通电，打开所有灯开关，看灯是否亮，用电话检查线路信号是否正常，用天线检查工具检查电视天线信号是否正常，宽带信号和门禁对讲系统是否正常。

龚廷喜说，在检查厨房、卫生间等部门的墙砖、地砖空鼓问题时，检查方法非常简单。你可以用小橡皮锤敲墙上的瓷砖和地砖。如果空鼓率超过3%，说明存在一定的质量问题。&否则，属于正常范围。

预计今年内将出现

新精装房楼面开裂、色差明显、门板空心、门面漆差、墙面渗水、瓷砖空鼓等问题；近期，精装房质量问题层出不穷，一波未平一波又起。

“电路、水路等隐蔽工程问题，在验收过程中一般很难发现，只能在以后的生活和居住中发现。&据南京市装饰协会介绍，装修质量不仅与建筑材料和产品质量密切相关，而且直接关系到施工人员的操作。在精装房建设过程中，部分装修队伍不稳定，精装修行业缺工，使精装房工程质量难以保证。近日，中国建筑装饰协会通报，强制性要求的《住宅精装修质量国家标准》有望年内出台。据悉，在中国建筑装饰协会举办的“住宅精装修标准”研讨会上，住房和城乡建设部住房中心有关负责人透露，该标准属于国家标准，属于强制性标准，而非推荐性标准；。

目前，提交住房和城乡建设部标准司审批的标准已在墙体、地板、防水、门窗等精装修中有所规定，尤其是厨卫精装标准也有明确规定。

"；精装修房总有一些缺陷，但专业的房屋检查员可以帮助您将遗憾降到最低；。龚廷喜说，业主在验收精装房质量时，不应急于评估建设工程质量，而应首先花一段时间检查室内设备是否与合同相符。&“如果更换了设备类型，就意味着房子的质量发生了变化。因此，我们应该检查被替换设备的品牌与合同的差异，然后考虑对施工质量的验收。&别被样板房弄得眼花缭乱。实际产品一定要仔细对比

"；业主选房时总是先看样板房，而样板房通常是用来赢得精装修房第一名的。然而，模型屋是制造商不惜一切代价建造的。一般来说，样板房的装修成本可以达到房屋本身价值的20%-50%。&南京精装修地产的一位业内人士透露，精装修房除了注重使用最新材料外，还将参考房间的装修风格、户型特点、室内色彩等。，并配以量身定做的家具，保证样板房的整体视觉效果，充分体现家居的魅力与优雅。不过，实际交付的精装房在风格和效果上可能会有所不同。一方面，这与开发商的整体价格有关，业主也有可能因为业主对一些设备的实际需求而进行改造或产品更换。

龚廷喜认为，商品房配建样板房时，说明与实际交付使用情况一致，作为购房者，不能掉以轻心。样板房的主要内容应在购房合同中明确约定。比如，主要设备、门窗、家具、厨具，甚至镜子、水龙头、拉杆等是进口还是国产，合同中必须注明品牌。只有业主验收合格，才能有明确的目标，并逐一比较；。