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三年后武汉精装房将占三成望质量标准出台

发布日期：2020-10-04 00:18:02 浏览次数：271

过去几年在小户型精装修房，现在越来越多地出现在高端大型楼盘。数据显示，去年武汉住宅销售前十名的楼盘中，有5个楼盘属于精装修。记者昨天获悉，“十二五”期间，武汉市精装修建筑比例将达到20%，主城区将达到30%以上。

从小户型走向大社区，记者从4月18日召开的“武汉精装修住宅市场走势”研讨会上了解到，武汉精装修房地产最早出现在小户型。2003年以来，出现了一批小户型、酒店式的小户型公寓，多为单体建筑项目，建筑面积不超过5万平方米。其中大部分由中小房地产企业开发。在使用方面，有的由投资者购买和租赁，有的则由酒店公寓经营。那时，精装本与普通住宅相去甚远。

直到2007年，武汉市场才迎来精装房快速发展时期。作为金地嘉业的典范，恒大地产更是在大力发展瑞麒和瑞麒的市场。这些楼盘均为市场中高档楼盘，精装修标准在1500元/平方米以上，部分定位为豪宅的楼盘装修标准在4000元/平方米以上。除了硬装标准高，智能化也被引入，比如智能化节能保温系统等。
　　
　　另一方面，随着房价逐步走高，购房者对精装修楼盘的接受度也越来越高。去年武汉住宅市场销售前十名中，有5个楼盘是万科、恒大等房企开发的精装修项目。
　　
　　“精装房”发展提速房屋精装修是国家提倡的住宅产业化发展的方向，而且对普通购房者来说，精装修房减少了装修成本和时间。但从整体市场看，武汉精装修项目还比较少。昨日的研讨会透露，2003年至今，武汉市场上约有97个精装楼盘，共计7.5万套，年均不到一万套，只占目前住宅市场年销售套数的10%。而在北京、上海等一线城市，目前精装修房的比例已经占到了40%。
　　
　　武汉市房地产开发企业协会介绍，根据武汉市“十二五”住宅产业发展规划，到“十二五”末武汉主城区精装修商品住宅占比要达到30%。
　　
　　装修和验收期待标准4月18日的研讨会上，多位业内人士也表示，大规模的精装修对开发企业的要求明显提高，比如一个楼盘几百套房子同时装修，如何确保施工质量、装修房竣工如何验收交付等。
　　
　　事实上，今年以来一些精装修楼盘交房后出现的质量问题，让不少购房者开始担忧购买精装房后的质量和保修问题。武昌一个精装修楼盘交付后，很多业主发现存在或多或少的质量问题。而承接该楼盘装修工程的装饰企业则认为，开发商给的装修时间太短、工人水平参差不齐等问题，是造成精装房交付后出现问题的重要原因。业内人士认为，精装修楼盘亟待确定一个统一的装修质量标准和验收标准，让购房者从购房到收房能有统一的流程，才能更好地推进精装修商品住宅市场。