你说的是村里的集资房是吗？
评论河北省无极县东侯坊乡东风庄村小学分数
无极县东丰庄小学二年级甲班分数表
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四川省安岳县，一个本科学历的村小教师，工资待遇是怎样的呢，工资是如何构成的？
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村小组长的权限有多大？可以私自转卖或转租集体的土地吗？
什么样的纠纷？
-------------------------------------------------[此协议中，包含两种法律关系。一是农村土地承包经营权出租；二是转让。且为附条件合同。——但是，这只是表象！]因为还涉及到一个重要问题：“土地承包人”去世，也就发生了继承权的问题。那么，农村土地承包经营权是否能够继承呢？根据法律规定，农村土地承包经营权是以户为单位的，也就是说是整个这一户拥有承包经营权。户中“部分成员”死亡，由其他家庭成员继续承包。因而，不发生继承问题！这样，当协议出租方在世时，合同的出租法律关系有效；但是，当他去世，合同中的“永远转让”条款不能生效。因为，此时土地承包经营权归在世的该户其他成员。原来的合同无效没关系，现今该户其他成员可与受让方重新签订流转合同，转让土地承包经营权。——但是，这可能也是废话！因为协议出让方是“五保户”，一般不会再有“该户其他成员”……（之所以说上面这些，因为在很少的情况，仍然有其他成员。）
根据法律规定，承包人死亡无其他成员的，承包合同终止，土地承包经营权收归集体经济组织。（也许这句话作为答案就足够了……）--------------------------------------------------------
纠纷的处理办法：农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。---------------------------------------------------------
楼上的律师先生似乎弄错了。律师先生说的“集体土地转让”指的是集体土地所有权，由村委会行使，需要村民大会多数决。讲的多是土地征用补偿。而该合同中涉及的是农村土地承包经营权的流转。（任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。）农村土地承包经营权是《物权法》确认的法定用益物权，相对独立于集体土地所有权，并在一定程度上限制集体土地所有权的行使。律师先生所言与本案无关。 评论
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