南方电网电力科技2021-2023年生产中心研发中心物业管理

发布日期：2021-01-04 11:11:42 浏览次数：177

2021年度南方电网电力科技2021-2023年生产中心、研发中心物业管理采购招标

1. 招标条件

本招标项目 2021-2023年生产中心、研发中心物业管理服务采购，招标人为南方电网电力科技股份有限公司，招标项目资金来自南方电网电力科技股份有限公司，出资比例为 * 。该项目已具备招标条件，现对 2021-2023年生产中心、研发中心物业管理服务采购进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围等

2.1项目概况

本招标项目包含的物业为生产中心、研发中心。研发中心位于越秀区康王北路与西华路交汇处，总建筑面积3273.7平方米，为华业大厦附楼1-6层；生产中心位于广州市黄埔区云庆路62号，总建筑面积6787.17平方米；空地（包括绿化地）面积4371.56平方米。

项目预计采购金额：710万元。

（一）招标内容清单

标的物清单

序号标的概算金额（万元）标包号

1 2021-2023年生产中心、研发中心物业管理服务 710 1

（二）招标范围：2021-2023年生产中心、研发中心物业服务

1.生产中心、研发中心园区办公楼建筑物正常的保养和管理。包括室内公共场所地面、墙面、玻璃、门窗、楼顶、天台、化粪池等。

2.环境卫生管理。包括大楼外围（园区、园区内马路）、室内公共区域的卫生及业主指定的区域卫生的保洁和管理，保洁物料、机具的供给，垃圾的收集和清运，清化粪池，环境消杀、除四害、灭白蚁、洗外墙、洗地毯、洗地面等。

3.大楼安全管理。包括门岗、*的24小时安全防范，外来人员和车辆出入大楼（园区）的检查、登记和管理。

4.绿化的养护和管理。包括大楼室内绿化物、大门口、大厅、公共走道、领导办公室、会议室、礼堂等的绿化摆放及其养护和管理。

5.前台接待，会务工作。

6.各项主要设备设施的维护保养工作。（包括消防、监控、防盗、水处理、电梯、高压配电房、低压配电房，不含计算机、复印机等办公设备和特种设备专业维保）。

7.房屋本体、设备、设施的小修费用（单项100元以下的日常维修费用，按实结算）需包含于物业管理服务费报价之中，具体包括：

①房屋建筑共用部份（包括：楼盖、屋顶、外墙面承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅）的维修；

②华业及黄埔基地园区内的的所有供电、网络、监控、空调、电梯等

③共用设备设施、市政设备和附属建筑物、构筑物（包括：道路、车场、化粪池、沟渠、池、井）的维修。

以上项目大、中修由发包单位负责，小修由中标单位负责。

餐饮服务。提供约50人的早、午餐的用餐服务。

黄埔基地园区两台货梯的维修、保养、年审工作。

11.代付所有与黄埔基地园区有关联的行政收费、水费、电费等。

12.物业管理相关其他工作。

3. 投标人资格要求

通用资格：

1.中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。

2.必须提供有效期内的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明文件。

3.近一年内未出现重大违法行为，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。（提供近1年公司审计报告或经审计的财务报表）

4.没有因违反规定被南方电网公司限制参与采购资格。

5. 若在南方电网公司范围内出现过重大问题，且被南方电网公司、广东电网公司或南方电网电力科技股份有限公司暂停投标资格的，在投标前必须已通过南方电网公司、广东电网公司或南方电网电力科技股份有限公司的验证并恢复投标资格（暂停和恢复投标资格以网、省公司正式发文为准）。

6.为防止厂家间出现围标、串标、关联交易行为，对于存在以下情况的，一经查出，涉及单位全部作废标处理或废除中标资格：

1）单位负责人为同一人的两个及两个以上单位同时参加同一标包或未划分标包的同一标的的投标；

2）控股与被控股单位同时参加同一标包或未划分标包的同一标的的投标；

3）管理与被管理单位同时参加同一标包或未划分标包的同一标的的投标；

7.投标方需提供“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中关于本单位营业执照信息、发起人及出资信息、主要人员信息、分支机构信息、变更信息、股东及出资信息、股权变更信息、行政许可信息、行政处罚信息等内容的查询结果（查询结果应为网站自动生成的 PDF 文件的打印版）。对于未在“国家企业信用信息公示系统”进行相关信息公示的事业单位或涉密性质单位，暂无法提供相关信息内容查询结果的，需提供有关行政部门出具的相关证明材料。

8.本次招标产品，不接受联合体投标。

专用资格：

具有物业服务企业*书（或资信证书）。

4. 招标文件的获取

4.1招标公告发布时间：2021年 1 月 4 日至2021年 1 月 8 日。

4.2投标登记方式：凡有意参加投标者，请于2021年 1 月 4 日至2021年 1 月 8日，每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同）购买招标文件。

投标登记截止时间：2021年 1 月 8 日17:00时。

4.3购买招标文件时需提交以下资料：

（1）企业法定代表人证明书（原件）、授权委托书（如有，原件）；

（2）*、组织*、税务登记证(已办理“三证合一”，只需提供营业执照)，“国家企业信用信息公示系统”查询结果或证明材料，投标人资格要求的相关证明材料或相关证书的复印件；（上述资料需加盖单位公章）。

（3）招标文件领取记录表（原件各1份，格式详见附件2）

4.4招标文件每套售价 200 元，售后不退。